Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
***TRES RARE***
Située dans une rue paisible à Hoenheim, aux abords du canal, nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares. Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
1 entrée avec dégagement et 2 vestiaires 1 grand salon séjour de 58m² baigné de lumière où trône au milieu de la pièce un poêle suspendu de la marque 'FOCUS' donnant sur 2 grandes terrasses 1 grande cuisine équipée de 20m² donnant accès à l'extérieur sur une terrasse 1 grande chambre de 18m² 1 buanderie/cellier pouvant être aménagée en salle de bains + buanderie 1 toilette indépendant avec lave-mains
A L'ETAGE :
5 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés 1 salle de douche avec bidet donnant sur un balcon 1 salle de bains 1 toilette indépendant 1 placard intégré dans le couloir
DANS LES COMBLES :
1 salle de jeux
AU SOUS-SOL :
2 garages 2 caves 1 cave à vin
AUTRES :
3 emplacements de parkings à l'extérieur Possibilité de créer une piscine Chauffage au gaz à condensation
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 RCP VD 7.000.001/13842
218.62 m²
3 473 €
3 m²
58 m²
1078 m²
9
1
1
2 (séparés)
4 %
1993
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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