Située à Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et sans voisinage immédiat, découvrez cette maison individuelle soigneusement entretenue, offrant environ 135 m2 de surface au sol pour 98 m2 habitables, implantée sur un terrain de 2 010 m2. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et à moins de 10 minutes du centre-ville de Honfleur, des commerces et du centre commercial, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment vers le pont de Normandie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à son exposition sud-est, cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble, apportant une touche chaleureuse à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit aménagés sous les combles, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance complète cet ensemble et offre un potentiel de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un portail électrique, d'une allée gravillonnée récemment aménagée et d'un robot tondeuse facilitant l'entretien du jardin. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à granulés, de 16 panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également de volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée, ainsi que d'un système d'alarme, apportant confort et sécurité au quotidien. Classée B au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'équipements modernes contribuant au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une cave équipée d'un système de relevage des eaux ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison dispose par ailleurs d'un assainissement individuel. Parmi les nombreux travaux réalisés, le ravalement de façade et l'aménagement de l'allée ont été effectués en 2026. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Honfleur. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par PACE Victoria - EI - NoRSAC: 879 237 972, Enregistré à de LISIEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 556 €
34 m²
1950 m²
5
4
1
1
1975
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria PACE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
