HOPITAUX-FACULTÉS - GRAND T2 46M2 - TERRASSE - PARKING
Montpellier 34090
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Honoraires à la charge du vendeur.
MONTPELLIER - Rond Point de la Lyre | T2 46m2 | Terrasse | Parking | Résidence standing
Négoce Habitat vous propose ce spacieux appartement T2 de 46m2 dans une résidence de standing, idéalement situé au rond-point de la Lyre - un emplacement stratégique à deux pas du quartier Hôpitaux-Facultés et de la zone d'activités du Millénaire.
Le bien : - 2ème étage - vue sur le parc arboré de la résidence - Entrée avec vestiaire - Grand espace de vie de 27m2 avec belle cuisine équipée de qualité - Terrasse de 5m2 côté parc - au calme - Grande chambre de 13m2 - Salle d'eau + WC séparé - Parking en sous-sol sécurisé - Résidence 2006 - bon standing, sécurisée, espaces verts
Les + du bien : - Grand T2 confortable - idéal résidence principale ou investissement - Très bon état - aucun travaux à prévoir - Vue sur parc - terrasse côté verdure - Bus à 3 min à pied - Tram à 10 min - Proximité immédiate : Hôpitaux, Facultés, Millénaire, supermarché - Accès rapide centre-ville et Château d'O
Les chiffres investisseur : Loyer estimé : 800EUR HC Rentabilité brute : 5,5% Forte demande locative sur le secteur Hôpitaux-Facultés
Un appartement confortable et très bien placé, aussi séduisant en résidence principale qu'en investissement locatif rentable.
L'appartement est libre de toute occupation, vous n'avez qu'à emménager ! A voir sans tarder !!!
Réf: PG500 - DPE : B - GES: A - Prix: 175 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots :51 appartements - 56 parkings , total: 107 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 110 EUR / mois - Taxe foncière: 1100 EUR Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
46 m²
3 804 €
27 m²
2
1
1
1
2 sur 3
2006
Est
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (107 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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