Horbourg-Wihr - Maison de 201m2 bâtie sur une parcelle de 12.50 ares
Horbourg-Wihr 68180
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Co-EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Horbourg-Wihr ? Maison construite en 1968, de 201m2 sur 3 niveaux bâtie sur une parcelle de 12.50 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une véranda, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé.
Chauffage électrique avec radiateurs et cheminée au RDC.
Sous-sol complet de 110m2 environ comprenant cave, garage et buanderie.
Très beau jardin clôturé.
Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle.
Portail motorisé.
Cette propriété, pourrait convenir à :
?Une famille nombreuse / recomposée
?Une famille avec ascendant / descendant
?Un investisseur : location de 2 appartements vides ou gîte de tourisme
?Un mixte habitation principale et locative
Prix de vente : 498 750€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : E (327 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4280 € et 5830 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS **
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Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne ? Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR ? Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
201 m²
2 481 €
1250 m²
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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