HORBOURG WIHR - Maison familiale de 138m² habitables
Horbourg-Wihr 68180
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Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Spacieuse maison familiale ? Quartier résidentiel recherché
À 5 minutes de Colmar, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de construction traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
?Une belle entrée type véranda ornée de vitraux,
?Un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse plein sud,
?Une cuisine indépendante avec espace repas attenant,
?Un WC indépendant.
À l'étage :
?3 grandes chambres dont une avec dressing intégré, dont 2 donnant accès à un balcon filant,
?2 salles de bains.
Au sous-sol complet (avec accès extérieur) :
?Un bureau,
?Une buanderie, une chaufferie, une cave,
?Deux garages.
Le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter des beaux jours.
À l'arrière, une petite dépendance vous offre un espace convivial pour vos soirées d'été. À l'avant, un grand espace vert permet diverses possibilités.
Atouts :
?De très beaux volumes,
?Quartier résidentiel calme et recherché,
?Maison parfaitement entretenue,
?Potentiel d'aménagement supplémentaire.
Informations complémentaires :
?Chauffage au gaz,
?Audit énergétique disponible.
Prix de vente : 391 400 € (honoraires d'agence inclus)
DPE : E (303 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3590 € et 4910 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025.
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA au 06.22.15.39.30.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda ? Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR ? Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
138 m²
2 836 €
816 m²
7
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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