Exclusivité Agence IFK !
Aux portes de Colmar, sur la commune de Horbourg-Wihr, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2016, idéalement située dans un quartier récent et paisible de la commune.
La maison possède une surface utile de 105m2 et une surface de référence de 95.69 m².
Elle est édifiée sur une parcelle de 2.83 ares.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Entrée accueillante avec placard intégré,
Spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin,
Espace buanderie,
Cabinet de toilette avec fenêtre et lave-main,
Accès à un garage pour un véhicule, équipé d'une porte motorisée pour plus de confort.
À l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres lumineuses, dont celle des parents avec rangements intégrés.
- 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeu, etc...
- Une très jolie salle de bain, élégante et équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un WC et d'un meuble vasque
Mode de chauffage : gaz, par chaudière individuelle.
Climatisation de l'étage.
Fenêtres pvc double vitrage.
La construction bénéficie encore des garanties décennales et de l'assurance dommage ouvrage.
Les extérieurs de la maison sont soigneusement entretenus, avec un terrain entièrement clôturé. Profitez d'une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un coin potager.
Environnement :
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous serez à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et du centre-ville de Colmar.
Cette maison ne nécessite pas de travaux et est prête à vous accueillir !
Prix de vente : 349 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C ( 77 kWh/m²/an)
GES : C ( 12 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m²/an
Pour une suface de référence de 95.69m2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 830 € et 1180 €
Indexation sur les coûts des énergies 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez :
Mr Freddy Hanne ? Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR ? Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
105 m²
3 329 €
283 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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