Architecture typique des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située au coeur du 9e arrondissement de Marseille, qui abrite ce type 4 de 100 m2 au 4e étage avec ascenseur qui séduira par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante. La cuisine indépendante attenante dispose d'un accès à une loggia fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau (une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire), deux dressings, des rangements, un WC indépendant et des placards intégrés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Implanté dans un environnement calme, familial et bien desservi, le logement se situe à proximité immédiate des écoles Sainte-Marguerite, des commerces, du métro Dromel, et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A50, A51 et L2. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort urbain. Prix : 290 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur.Taxe foncière : 2 324 EURCharges mensuelles de copropriété : 368 EUR (comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur...)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 120 EUR et 1 570 EUR TTC/an (réf. 2021)Contact : Dimitri Eteni 07.69.63.81.11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.frRCS Marseille no839 000 718Référence de l'annonce disponible sur demande Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 900 €
36 m²
4
3
1
1
1
4
1975
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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