Vente maison 5 pièces

259 000 €

HORS COPRO MSON Á PROX. 31130 BALMA-GRAMONT SECT. TLSE NOR

Balma 31130

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Honoraires à la charge du vendeur.

TITRE DU BIEN :
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HORS COPRO Á PROX. 31130 BALMA-GRAMONT - SECT. TLSE NORD-EST à ST-JEAN 31240 - MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE 5P - CALME, GGE INTEGRÉ + DÉPENDANCES
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TLSE NORD-EST - Secteur 31130-31240 SAINT-JEAN - BALMA-GRAMONT. Proche TLSE, à 5,3 km de l'accès au périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km de l'accès à A62 + A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS.
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RÉF EXCLUSIVITÉ Á RAPPELER « ST-JEAN-Á PROX BALMA-GRAMONT - VIP* », VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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LOCALISATION EXACTE :
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BALMA-GRAMONT à proximité, distance de la maison jusqu'à AUCHAN-BALMA GRAMONT 7,9 Km (Source Maps).
PRÉCISÉMENT Á ST-JEAN à 1,3 km de l'Eglise de ST-JEAN, à 650 m des Écoles - Crèche - Garderie, 700 m du terminus de la ligne de Bus Tisséo 73, 1,1 km des 1ers commerces et 1,9 km du Collège (Sources Maps).
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RARE Très calme dans impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face au bois EXCELLENTE SITUATION.
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HORS COPRO MSON R+1 MITOYENNE 100,09 M2 HAB. métrés expert avec Gge intégré +Terrasse de 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant un cellier ouvert pour équipements électroménagers.
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5 P sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un gd jardin dominant face à un bois, piscine possible au ctre suivant préconisations du futur PLUI-H.
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Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts.
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AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond.
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CHBRES Á L'ÉTAGE avec possibilité d'aménager 1 chbre pour séniors au RDC dans l'espace séjour-salon actuel de 45,99 M2 métré expert.
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Cheminée avec insert permettant 21 à 22 degrés constants l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, CLIMATISATION réversible l'été.
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RDC, sol parquet « Très Gd Passage Burlington », Cuisine séparée aménagée équipée,
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EXCEL. Performance Énergétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre.
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Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront de ce PRIX AFFICHÉ FERME.
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RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur.
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TF 2024 / 1495 EUR.
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EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant la 1ère fois ce bien dans son rayon de chalandise le 5.04.25 - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER EN RDV CETTE MAISON 5 P de 100,09 M2 avec garage intégré + dépendances décrites ci-dessus.
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| CONTACT hors fériés du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION.
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MAISON = Envie de toit. Infos par téléphone. Pour toute visite il est demandé au visiteur de présenter une pièce d'identité valide avant la signature du bon de visite, merci de votre compréhension.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
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| Concept VIP*- *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur |
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Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu ou tout achat comptant justifiant de la provenance des fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)