HOTEL 2 ETOILES RESTAURANT FDC+ MURS A VENDRE LOIRE NORD 42 SECTEUR PAYS d?URFE
Saint-Étienne 42000
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LOIRE NORD 42 SECTEUR PAYS d?URFE À VENDRE FDC et MURS HOTEL 2 ETOILES RESTAURANT
Au c?ur d?une ville classée « Station verte » bénéficiant de l?affluence d?un tourisme vert (randonneurs et VTtistes ) ,de nombreuses activités de plein air et d'artisans de tradition . Située dans les monts de la Madeleine ,
À un peu plus d'une heure de Lyon par l'A89, à 3/4 d'heure de St Etienne et de Clermont-Ferrand par l'A 72, à 40 mn de Vichy, à 30 mn de Thiers et de Roanne ;
Un Hôtel charmant , accueillant avec une cuisine traditionnelle et des plats novateurs en mode bistrot .
Cet établissement de 155 m2 se compose au rez de chaussée :
- un espace d?entrée/ accueil chaleureux avec bar
-une vaste salle lumineuse pouvant accueillir 40 couverts ( + 20 en terrasse d?avril à Novembre )
- une cuisine très fonctionnelle avec des espaces préparation , stockage , cuisson et plonge, bien séparés et en très bon état Elle bénéficie d?une lumière naturelle grâce à sa verrière pour une espace de travail et de création très agréable .
- Un accès à une grande cave avec grandes chambres froides et stockage
Au 1 er et 2ème étage :
- 7 belles chambres ( avec salle d?eau et toilette ) en excellent état avec une décoration soignée et chaleureuse dont une suite familiale de 4 personnes . ( Pas d?accès PMR )
- Une buanderie , une chaufferie , un bureau , de nombreux rangements pour l?intendance.
- Un appartement de fonction de 50 m2 composé d?une belle pièce à vivre , une grande chambre et une salle d?eau avec toilette .
Les atouts de cet établissement : Situation privilégiée au c?ur de la ville ,une notoriété ( établissement existant depuis 1922), une clientèle locale fidèle ( restauration et pizzas à emporter ) et une clientèle de passage ( soirée étape , accès autoroute proche ) ,stationnement gratuit devant l?établissement, une dépendance de l?établissement de 90 m2 permet le stockage de matériel ( terrasse estivale et autres ) et d?accueillir les vélos et motos des clients en toute sécurité, des combles aménageables offrent une opportunité d?agrandissement .
La totalité du bâtiment bénéficie d?ouverture en pvc, double vitrage , chauffage au gaz.
Bonne rentabilité, possibilité d?évolution et fonctionnement avec 2 personnes : Idéal pour un jeune couple ou un jeune chef cuisinier souhaitant s'installer et développer sa cuisine.
Chiffres d?affaires et dossier sur demande sérieuse .
Changement de Destination possible .
Prix Murs et Fond : 448 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs
Taxe foncière 1095 euros
Dpe D , Ges D (ancienne version )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° FDCEV6243
Dossier N° FDCEV6243LUR
Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#
155 m²
2 890 €
12
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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