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480 000 €

HOTEL 3* & RESTAURANT - FOND DE COMMERCE AVEC MURS

Rennes-les-Bains 11190

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Cet hôtel- restaurant 3* est situé au coeur de la Station Thermale de RENNES-LES-BAINS.

Vous accédez à l'établissement par une grande terrasse verdoyante d'une centaine de couverts donnant sur la rivère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le coin bar avec son salon et sa cheminée qui donne accès à l'hôtel et ouvre vers l'arrière à la grande salle de restaurant avec sa vue panoramique sur la rivière et la ville.
La cuisine professionnelle disposant d'une vue panoramique sur la salle de restaurant est entièrement équipée. Elle propose du matériel de qualité et des réserves annexes (vestiaires, laverie, légumerie, local technique ...)
L'établissement vous propose pour accéder à la partie hergement 3* un ascenseur et un escalier magistral .
Un large couloir dessert les 6 belles chambres dont 2 avec un balcon ainsi que la suite avec sa belle terrasse avec vue. Toutes les chambres possèdent une salle de bain et un WC individuel.
L'appartement de fonction est situé légèrement en retrait. Il propose 3 chambres et une terrasse.
Les 2 sous sols sont destinés pour l'un à la partie buanderie et l'autre à une partie stockage de mobilier et atelier. Ce dernier est en copropriété car il donne accès à la source d'eau chaude de la ville.
Le chef d'établissement se proposait d'ailleurs à être bâtiment pilote pour l'utilisation des eaux chaudes de la ville afin de chauffer en hiver cette imposante batisse située en coeur de station... un projet à finaliser.
Actuellement, le chauffage central est assuré par une chaudière gaz (cuve).
Un beau jardin paysagé en bord de rivière ainsi qu'une autre terrasse sur la rivière restent à exploiter.
Les normes incendies et électriques sont respectées.
Cet ensemble immobilier professionnel, exploité sur la moitié de l'année, ouvre encore de nombreuses possibilités de développement. Nouvelles surfaces à travailler, ouvertures plus étendues, clientèle à diversifier dans ce lieu insolite... Ce projet conviendra aux ambitieux amoureux de cette région magnifique ou ils sont attendus!
Si vous êtes un investissseur, ce bâtiment offre un grand potentiel et le fond de commerce peut être acheté séparément.