Hôtel particulier du XIXe siècle, 260 m², quartier des Arceaux, Montpellier
Au coeur du quartier des Arceaux, l'une des adresses les plus prisées de Montpellier, à quelques pas de la promenade du Peyrou, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle déploie 260 m² habitables d'une rare élégance.
Magnifiquement rénové dans un esprit contemporain et raffiné, cet hôtel particulier a su préserver toute l'âme et le charme de l'ancien.
Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un séjour de 45 m² sous une généreuse hauteur sous plafond impose l'esprit des lieux. Il se prolonge par une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, et par une salle à manger de 30 m² baignée de lumière sous verrière. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Premier étage : l'espace parental Une superbe chambre ornée d'une cheminée, une salle de bains complète (douche et baignoire), un dressing, des toilettes et un bureau composent une véritable suite parentale.
Second étage Quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau d'où un escalier mène à une terrasse.
Prestations
Ascenseur desservant les trois niveaux Magnifique escalier d'époque Chauffage au gaz et climatisation Isolation phonique haut de gamme Caves voutées anciennes ventilées et greniers Cour privative pouvant accueillir trois véhicules
Une adresse d'exception, rare sur le marché, au coeur du centre historique de Montpellier.
Une sélection de l'Agence Grimaud Immobilier.
n the heart of Les Arceaux, one of Montpellier's most sought-after addresses and just steps from the Promenade du Peyrou, this remarkable 19th-century maison de maître offers 260 sq m (approx. 2,800 sq ft) of refined living space.
Beautifully renovated with a contemporary, high-quality finish, this hôtel particulier has retained all of its period charm, beginning with a magnificent original staircase, the true centrepiece of the home.
Ground floor From the entrance, a 45 sq m living room with soaring ceilings sets the tone. It leads to a separate, modern, fully equipped kitchen and a 30 sq m dining room flooded with light beneath a glass roof. A laundry room and a separate guest WC complete this level.
First floor: the owner's suite A superb bedroom with a fireplace, a full bathroom (shower and bathtub), a walk-in dressing room, a WC and a study form a true master suite.
Second floor Four bedrooms, a bathroom, a WC and a study with a staircase leading up to a roof terrace.
Features
Lift serving all three levels Beautiful period staircase Gas central heating and air conditioning Sound insulation Ancient vaulted cellars (ventilated) and attic space Private courtyard with parking for three vehicles
A rare opportunity in the historic heart of Montpellier.
Presented by Agence Grimaud Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
