Sud des Cévennes, Brigitte vous propose ce magnifique Hôtel Particulier d'environ 799 m2 habitables dont environ 580 m2 totalement rénovés, composé de trois bâtiments et d'une coursive qui s'articulent autour d'une cour intérieure. L'ensemble des bâtiments abrite une partie dédiée à l'habitation principale de plus de 200 m2 et une partie destinée à un gîte et chambres d'hôtes le tout sur 1900 m2 de terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée est composé d'une majestueuse porte d'entrée qui s'ouvre sur un hall avec son escalier en marbre et un ascenseur desservant tous les niveaux. La cour intérieure est accessible également par un porche. Ce bien de prestige comprend également un grand garage de 14O m2, une ancienne écurie et des caves. Le premier étage du bâtiment principal offre des espaces généreux et lumineux : hall, deux grandes pièces de vie, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m2 et bien autres surprises. L'ensemble donne sur le jardin et la piscine de 11X4 sans vis à vis. Un appartement de type 3 avec sa terrasse et son accès indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, cinq chambres avec salles d'eau dont une suite parentale climatisée et une grande buanderie. Au troisième niveau, 10 chambres avec salles d'eau restent à rénover. Le petit bâtiment possède son entrée indépendante, Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa mezzanine. Une chambre et une buanderie complètent cette partie. Aménagement complémentaire possible Pour votre confort, ascenseur,double vitrage, alarme, chauffage au sol dans le gîte, cheminée, pompe à chaleur, ascenseur, porte de garage automatisée, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasses. L'avis du professionnel : cette propriété de caractère a gardé toute son authenticité. Sa situation au calme avec une magnifique vue sur les Cévennes permet un accès aux berges de la Salendrinque. Proche de toutes commodités à pied. Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d'accueil assurant une source de revenus. Consommation énergétique : classé B, pour une consommation totale comprise entre 3120 EUR /an et 4280 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
799 m²
864 €
88 m²
1928 m²
25
19
3
19
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07/05/2025
1900
Sud
Oui
1
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Oui
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte MEILLAN
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