CANNES - CALIFORNIE
Au coeur du quartier très prisé et hautement résidentiel de la Californie à Cannes, venez pousser les portes de cette splendide villa d'architecte construite dans les années 1920 et tout juste rénovée pour lui redonner toute sa splendeur d'antan associée au confort d'une maison moderne.
Située dans une petite artère au calme et entourée de demeures d'exception, la villa offre un panorama inégalé sur Cannes et sa célèbre baie.
Sur un total de 400m2 habitables répartis sur 3 niveaux, sont aménagés un séjour double au rdc, une vaste cuisine, 6 chambres avec autant de salle de bains, un espace bureau, mais aussi un appartement indépendant pour le personnel de maison.
Plusieurs terrasses aux différents étages offrent une vue spectaculaire sur la mer et les environs, et vous serez conquis par la vaste terrasse de toit, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée à 360° et notamment sur la baie de Cannes.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine en couloir de nage et d'un petit jardin aménagé. Un garage fermé complète les prestations de cette villa hors normes. Les finitions intérieures restent au choix du futur heureux propriétaire pour vous permettre de décorer la maison à votre goût.
La construction d'une extension en partie latérale adjacente à la piscine, est possible.
Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur, ne manquez cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1977€ ~ 2675€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
388 m²
11 727 €
900 m²
9
6
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Francois DE YRIGOYEN
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