Vente maison 12 pièces

1 134 900 €

Hôtel particulier d'exception au coeur de Luçon Demeure de

Luçon 85400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1130000 euros).

Unique sur le marché immobilier de Luçon, découvrez cet hôtel particulier de prestige, véritable bien d'exception situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes principaux. Une propriété rare et unique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, un projet hôtelier, une maison de famille, une demeure de réception ou encore une activité professionnelle de standing. Cette bâtisse de caractère datant du XIIIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et ses prestations rares. Derrière sa cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant les pièces de vie élégantes et lumineuses. Vous y découvrirez un salon de réception raffiné avec cheminée ancienne ornée d'un magnifique bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu'un superbe bow-window offrant une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. La visite se poursuit dans les étages où vous profiterez de six grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, avec plusieurs salles d'eau, salles de bains et espaces dressing, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou de maison d'hôtes de charme. Le charme se prolonge avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de réception. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable privilège en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1400 m2 en plein centre de Luçon, un luxe rare, avec une piscine au sel refaite à neuf, une élégante terrasse en travertin, ainsi que dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, réception ou extension d'activité. Ce bien immobilier de prestige allie parfaitement histoire, élégance, volume, emplacement premium et potentiel exceptionnel. Un hôtel particulier unique pour un projet de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, en Vendée, pour les amoureux de belles demeures, investisseurs exigeants ou porteurs de projets haut de gamme. Le mobilier pourra vous être porposé
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)