Nouveau bien chez UNI- Immobilier !
Rare à la vente ! Hôtel particulier de 275 m² sur un terrain de 530 m² clos et arboré, à rénover
Localisation : Caen - À 5 min de l'hypercentre
Venez découvrir cet ancien hôtel particulier, situé dans une rue très recherchée de Caen avec une vue imprenable sur la ville. Ce bien d'exception doit faire l'objet d'une rénovation pour révéler tout son potentiel. Initialement divisé en plusieurs lots, vous apprécierez ce bien d'une part pour sa localisation et son charme hors du commun. De plus, cet hôtel offre la possibilité de créer une copropriété de 7 lots, sans frais supplémentaires !
Les points forts du bien :
- Cachet exceptionnel
- Bâtisse de caractère
- Fort potentiel de rénovation
- Magnifique terrain arboré
Cet hôtel particulier se compose de 15 pièces dont 11 chambres.
Huisseries : Double vitrage ? PVC/bois
Type de chauffage : Chaudière à fuel
DPE : F (264)
GES : F (83)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 €/an.
Taxe foncière : 3 722 euros (taxe foncière 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.48% TTC, soit 730 000€ hors frais.
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
275 m²
2 800 €
15
11
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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