Vente maison 20 pièces

795 000 €

Hôtel Particulier de Prestige ? Élégance, Volume et Multiples Possibilités

Bourg-Saint-Andéol 07700

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Une demeure de caractère, entre charme d'antan et confort contemporain. Ce splendide hôtel particulier, anciennement exploité en chambres d'hôtes de prestige, est aujourd'hui un lieu de vie privé, préservé dans toute sa noblesse. Restauré avec soin, il conjugue matériaux anciens, volumes généreux et prestations actuelles, pour une atmosphère unique, élégante et sereine. Un lieu rare à vivre, à recevoir ou à valoriser L'organisation des espaces permet un usage fluide et raffiné, aussi bien pour la vie quotidienne que pour accueillir des invités ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. Caractéristiques principales : Quatre chambres de prestige, toutes spacieuses, avec salons ou antichambres attenants pour la plupart, et salles de bains modernes (douche et baignoire) Grands volumes de réception, salons traversants, espaces lumineux à la circulation fluide Boiseries, volets intérieurs, tentures et détails d'époque préservés avec soin Belles terrasses aménagées sur plusieurs niveaux, idéales pour différents moments de la journée Piscine extérieure partiellement couverte, véritable espace de détente intime Un gîte indépendant attenant, parfait pour recevoir ou envisager une activité locative Des pièces supplémentaires à aménager, laissant place à l'imagination : chambres, bureaux, atelier, espace bien-être? Un cadre d'exception, une liberté d'usage totale. Cette propriété rare combine le cachet de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un lieu à vivre, à recevoir, à transmettre ou à transformer, selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 292940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

261

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)