Vente maison 9 pièces

477 000 €

Hôtel Particulier XVII? en c?ur historique de Mortagne-au-Perche

Mortagne-au-Perche 61400

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Au détour d'une ruelle pavée du centre historique de Mortagne-au-Perche, derrière de hauts murs qui semblent protéger un secret bien gardé, se trouve un hôtel particulier du XVII? siècle. Une maison qui a traversé les époques et dont chaque pierre murmure encore son histoire. Ici, au c?ur de cette cité de caractère réputée pour son architecture préservée et son atmosphère authentique, le temps semble suspendu. Franchir la porte, c'est être immédiatement enveloppé par cette atmosphère singulière que seules les demeures anciennes savent offrir. Le rez-de-chaussée dévoile ses pièces successives comme autant de chapitres : un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine qui n'attend que de reprendre vie au rythme des recettes familiales, une salle de bains et de nombreux rangements témoignant de la générosité des lieux. Une pièce encore brute, prête à devenir bureau ou atelier, ouvre la voie à de nouveaux possibles, tandis qu'une buanderie discrète joue son rôle en coulisses. Un escalier ancien guide ensuite vos pas vers le niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage, où deux pièces en enfilade, silencieuses et baignées de potentiel, s'offrent à vous. On imagine aisément une bibliothèque où l'on viendrait se perdre parmi les livres, ou une suite intimiste avec vue sur le jardin. Plus haut, le premier étage raconte la vie d'une maison familiale : un bureau où l'on pourrait écrire, trois chambres paisibles desservies par un couloir, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont là, présents, rassurants, prêts à accueillir la vie contemporaine sans renier leur passé. Puis viennent les derniers niveaux : une grande pièce à aménager selon vos envies ? peut-être une salle de cinéma, une suite parentale ou un espace dédié à la détente ? ainsi que l'ancien domaine des chambres de service. Aujourd'hui à réinventer, cet espace est comme une feuille blanche offerte à votre imagination. Studio d'artiste sous les toits, salle de jeux sous la charpente séculaire? les possibilités sont infinies. Et parce que les demeures d'exception savent toujours réserver une surprise, une magnifique cave voûtée se cache sous la maison. Une cave de caractère, idéale pour les amateurs de vin, pour conserver de belles bouteilles ou imaginer un espace de dégustation confidentiel À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos prolonge la quiétude des lieux, véritable refuge à l'abri des regards. Un garage capable d'accueillir deux voitures complète les prestations rares de cet hôtel particulier. L'ensemble repose sur une parcelle de 408 m², un écrin précieux en plein centre historique. Dans cette demeure, rien n'est figé. Tout attend une nouvelle histoire. Une histoire qui pourrait être la vôtre. . Cette annonce référence 313367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 477 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 457 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)