Vente local

2 800 000 €

Hôtel restaurant avec piscine idéalement situé aux portes de Manosque

Manosque 04100

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Fonds et murs. Découvrez une opportunité rare au c?ur de l'un des villages les plus emblématiques de Provence avec son cadre naturel exceptionnel et son attractivité touristique grandissante. Situé à seulement 15 minutes de Manosque, l'hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique : Proche des axes principaux et des accès autoroutiers À deux pas des gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix et des plateaux de lavande Au c?ur d'une zone très prisée par les touristes français et internationaux À proximité des services, commerces et pôles d'activité de Manosque Hostellerie de charme époque Fin Renaissance (1680) transformé avec goût en hôtel - séminaire de luxe ou chambres d'hôtes haut de gamme. 35mn gare TGV d'Aix-en-Provence, 55mn de l'Aéroport de Marignane. Il se trouve également proche du CEA Cadarache et d'ITER, offrant ainsi un emplacement stratégique. À cheval sur les prestigieux les Parcs naturels régionaux du Luberon et du Verdon avec ses fameuses Gorges. Le climat y est particulièrement enviable avec un ensoleillement de 2 580 heures par an. Calme et discrétion définissent cette propriété d'exception, offrant un large éventail de possibilités : hôtel/restaurant, lieu de festival, centre d'hébergement, club privé, siège d'entreprise, centre de mise au vert pour clubs sportifs professionnels? ou tout simplement une résidence privée unique aux portes du Luberon. Un cadre idéal pour développer une activité hôtelière de prestige. L'extérieur propose 8090m² de parc logé dans un de verdure, avec arbres tricentenaires, doubles terrasses ombragées de plus de 100m² chacune (200 places assises), 2 parkings privées totalisant une cinquantaine de places, deux entrées indépendantes permettant l'accès à l'hôtel et au restaurant de manière séparée. Piscine chauffée avec toit ouvrant 12 m x 6 m accessible. Hôtel, anciennement classé hôtel 4 étoiles. Le bien se compose d'une immense bâtisse offrant une surface habitable de 1500m² environ, le corps principal propose plusieurs salles de réceptions pour séminaires, mariages, banquets, repas d'affaires, ou restauration classique avec plus de 400m² dédiés à ces surfaces d'accueils. Une cuisine de 160m² entièrement équipée (chambres froides, réserves) pouvant faire face à une restauration de plus de 250 couverts en simultanés est également disponible. L'espace accueil dispose également d'un bar lounge de 65m². Bar avec licence IV et cave voûtée Actuellement, en R+1, composée de 15 suites indépendantes de 26 à 44 m² , presque chacune disposant de leur propre terrasse et balcon, L'une des suites est totalement équipée pour les personnes à mobilité réduite. Un appartement de fonction de 64m ² et 2 suites supplémentaires pour le personnel. Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Un chauffage central par pompe à chaleur, eau alimentée par un puits. Cette localisation en fait un établissement parfaitement positionné pour accueillir une clientèle variée : touristique, professionnelle, saisonnière ou de passage. Idéal pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un groupe désirant développer une activité dans un secteur dynamique et recherché. Cette annonce référence 308439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 2 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 650 000,00 € Honoraires TTC : 5,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr