Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
A vendre fonds de commerce d'hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 EUR par mois.
- Conformité de sécurité pour 18 chambres. - 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d'agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d'être aux normes de sécurité.
Décoration d'époque à rajeunir. Possibilité de louer également le T3 de fonction.
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8. Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
CA potentiel : 549 033 EUR TTC (499 120 EUR HT)
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel. Taux d'effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 604 800 EUR Prix net vendeur : 560 000 EUR Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l'acquéreur.
350 m²
1 728 €
8.00 %
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