Vente maison 4 pièces

647 000 €

HYERES COSTEBELLE - ALMANARRE VILLA T4 D'ENVIRON 99M2 AVEC G

Hyères 83400

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Honoraires à la charge du vendeur.

HYERES, secteur Costebelle/Almanarre, à quelques minutes des plages de L'Almanarre, villa individuelle de type 4 d'environ 99m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle d'environ 666m2, avec garage et piscine.
Beaucoup de charme pour cette maison entretenue qui vous propose au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour totalisant environ 47m2 avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
En demi-niveau : Un dégagement dessert deux chambres (environ 12m2 chacune) avec placards, une terrasse pour la chambre côté EST, une SDE avec wc, et un WC séparé avec lave mains.
Au 1er étage : Une chambre d'environ 14m2 avec terrasse donnant vue sur le jardin et sa piscine. Un accès vers un grenier d'environ 25m2 idéal pour du rangement ou un petit espace de jeux, que vous saurez adapter à vos besoins.
Formidable atout, un grand garage de 43m2, communiquant avec la maison entièrement carrelé, complété par une cave.
Côté extérieur, tout est là pour vous permettre de profiter de chaque espace du jardin arboré : une belle piscine, un boulodrome, un chalet en bois d'environ 10m2 et une terrasse avec une partie couverte idéale pour profiter du soleil, ou s'en protéger.
Secteur résidentiel à quelques minutes des plages, environ 20 minutes à pieds, des écoles et transports en communs pour que les enfants puissent se déplacer facilement.
Emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)