Vente appartement 3 pièces

445 000 €

Hyères (Les Salins) - T3 de 62 m², terrasse, vue mer 180°

Hyères 83400

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Face à la mer, un emplacement rare à saisir aujourd'hui pour demain. En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente ce T3 de 62 m² situé dans le quartier très recherché des Salins, au sein de la résidence Simone Berriau-Plage, résidence emblématique avec plage port privés. En première ligne, face à la mer, au calme, l'appartement bénéficie d'une vue mer à 180°, avec une terrasse de 13 m² pour en profiter pleinement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. La résidence est fermée, sécurisée, et offre de nombreuses places de stationnement en bas de la résidence. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui souhaitent investir un lieu rare, avec une vision à moyen terme, car les adresses comme celle-ci prennent sont rares Situation exceptionnelle : Plage privée Parking collectif clos Gardien A 10 mn de l'aéroport de Toulon Hyères et Gare TGV Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous ! Prix de vente : 445 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 euros et 1 694 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410 630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

257

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)