HYERES OUEST - T2 de 40m2 - Terrasse de 24 m2 - Parking privé
Hyères 83400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Hyères ouest dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 40 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, en parfait état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement optimisé de ce bien sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre confortable avec un accès direct à une magnifique terrasse de 24 m². Le séjour lumineux, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant également un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse, véritable atout de ce logement, permet d'imaginer de multiples usages : coin repas, espace détente ou encore salon d'été, le tout dans un environnement paisible à l'abri des regards. C'est un lieu de vie à part entière qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement et un second véhicule pourra facilement stationner dans l'enceinte de la résidence. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, ce qui vous garantit un achat sans travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans les parties communes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre confortable et moderne. Il allie praticité, confort et tranquillité dans un environnement de qualité. N'attendez plus pour venir le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40 m²
5 875 €
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
67.00 € / mois
2004
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (145 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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