HYPER CENTRE / CHARME / T2 37M² / POSSIBILITE PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Angers 49000
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HYPER CENTRE / CHARME / T2 37M² / POSSIBILITE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUPPLÉMENT
Idéalement situé en hyper-centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 37 m², alliant cachet et confort.
L'appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond, offrant volume et élégance, ainsi qu'une luminosité généreuse.
Le parquet en bois apporte un charme authentique à l'ensemble. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, avec sa chambre séparé complété d'un dressing et d'une salle d'eau.
Parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Aucun gros travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité.
Atout rare en hyper-centre : une place de parking privative à la vente en plus actuellement loué 72€ par mois. PV 27000€
Emplacement recherché : gare, écoles, commerces à pied
Lumineux, belle hauteur sous plafond, parquet bois
Parking privatif
Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Mode de chauffage Electrique individuel / Taxe Foncière 849€
Cette annonce référence 315133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
4 324 €
2
1
1
1
1 sur 2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENDRY SYLVAIN
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