L'agence VESTA MB vous propose en exclusivité un appartement de type T1 bis idéalement situé au coeur de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, de la Cité Gastronomique et des lieux emblématiques dijonnais, découvrez cet appartement à la décoration soignée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Véritable cocon lumineux et climatisé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Situé dans un immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement nommé La Petite Bourgogne séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et d'élégance. Emplacement Premium au coeur de Dijon, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant du charme et du calme d'un environnement historique recherché. Confort absolu climatisation réversible installée, un confort rare et indispensable pour profiter pleinement de votre intérieur toute l'année, y compris durant les périodes estivales. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. Volumes et agencement avec ses 41 m² intelligemment optimisés, l'appartement propose une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur l'espace salon/chambre, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne refaite avec goût. La pièce de vie bénéficie d'une belle cheminée décorative et d'une décoration intérieure chic et chaleureuse créant une atmosphère raffinée et accueillante. Grâce à sa situation en hauteur, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Décoration contemporaine et soignée, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Le bien est vendu entièrement meublé avec l'intégralité de ses équipements. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement bénéficie d'excellents retours voyageurs avec des notes de 9,3/10 et 4,5/5 sur les principales plateformes reconnues, gage de qualité, de confort et de satisfaction client. Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main à forte rentabilité. Les atouts du bien :DPE : D Cave et grenier Copropriété de 8 lots À seulement 15 minutes à pied de la gare Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Aucun travaux à prévoir Forte rentabilité locative grâce à son emplacement premium Ce bien rare sur le marché par ses prestations, son charme et sa localisation représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Mandat 627 (MR)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Martine RAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494333891 RCP 59665469. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
41.04 m²
3 285 €
1
1
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1 sur 2
1949
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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