L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente Un superbe T2 traversant, ultra lumineux, situé en hyper-centre d'Orléans, dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres de la place du Martroi.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing composé de 9 appartements, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
L'appartement bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024).
Les volumes sont agréables, la circulation est fluide, et la lumière naturelle y est omniprésente grâce à sa configuration traversante.
Copropriété saine, calme et entretenue : aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
Location courte durée (Airbnb) autorisée Un bien rare en coeur de ville, idéal pour un investissement, une résidence principale.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
52 m²
2 981 €
3
1
1
1
2
1790
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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