VIENNE HYPER-CENTRE Charme de l'ancien, au calme, à deux pas du Temple
À quelques mètres seulement du Temple et des rues commerçantes du centre historique de Vienne, découvrez l'un des deux appartements disponibles dans cette petite copropriété de seulement 6 lots.
Situé au dernier étage, ce T2 de 40 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de l'hypercentre tout en restant au calme.
En bon état général, l'appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : magnifique parquet dans la pièce de vie, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
La cuisine équipée, s'ouvre sur un séjour de 21 m². Une chambre indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent un agencement fonctionnel.
Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation intérieure et la VMC récente permettent d'obtenir un DPE D, un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble ancien en hypercentre.
Caractéristiques techniques : Surface habitable : 40,41 m² Séjour : 21 m² 1 chambre Cuisine américaine aménagée et équipée Salle de bain WC indépendant 2? et dernier étage Petite copropriété de 6 lots Chauffage individuel gaz Menuiseries PVC double vitrage Isolation intérieure VMC simple flux Exposition Ouest Charges : 50 /mois Taxe foncière : 650 /an DPE D / GES D
À noter : le parquet de la chambre pourra être refait à l'identique de celui présenté sur les photos avant la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
