VIENNE COEUR DE CENTRE-VILLE À DEUX PAS DU TEMPLE
Situé en plein coeur du centre historique de Vienne, à seulement quelques pas du Temple et de l'ensemble des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, où tout se fait à pied. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 7 lots, en fond de cour intérieure, il offre un cadre de vie calme tout en profitant pleinement de l'animation du centre-ville. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme du centre et la praticité du quotidien.
DESCRIPTION DU BIEN Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement traversant développe une surface de 54 m² bien répartie. L'entrée s'ouvre sur un hall généreux de 5 m² avec placard, desservant un WC indépendant (2 m²), une salle d'eau (4 m²) ainsi qu'une chambre de 10 m² avec de nombreux rangements. La pièce de vie de 28 m², particulièrement agréable grâce à ses trois fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine de 5 m² entièrement équipée, permettant un aménagement fonctionnel et convivial selon les besoins.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Appartement T2 de 54 m² Chauffage électrique Fenêtres bois double vitrage (devis de remplacement réalisé) Cumulus récent Cuisine entièrement équipée lave-vaisselle neuf Taxe foncière : 600 Charges de copropriété : 700 / an Consommation électrique : environ 65 / mois Petite copropriété de 7 lots Appartement traversant, au 2? étage sur 4
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
