Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
MAISON D'EXCEPTION CONSTRUCTION DE GRANDE QUALITÉ DE 2004, EN PLEIN COEUR DE LA VILLE Rare sur le marché, cette superbe construction de 2004 se distingue par sa qualité exceptionnelle, ses beaux volumes et son confort de vie, le tout idéalement situé en plein centre-ville. Pensée pour une vie familiale agréable et fonctionnelle, cette maison offre notamment la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 58 m², baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée Maignan, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : une belle chambre parquetée de 16 m² ; une salle de douche ; un bureau ou arrière-cuisine de 18 m², particulièrement pratique ; un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, ainsi qu'un vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier isolé et une grande salle de douche avec WC. Côté confort et équipements : Chauffage électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, tout-à-l'égout, ainsi qu'un robot tondeuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 450m² environ, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage de 28 m². ? Une maison particulièrement soignée, construite avec des prestations de qualité et des matériaux durables, qui témoigne d'un véritable souci de construction et de confort. Son état, ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement et son emplacement en plein centre-ville en font un bien rare et d'une qualité exceptionnelle. ? Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de sa construction et tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
