Au coeur de Verberie, découvrez ce superbe duplex de caractère de plus de 90 m² présenté par Marine TAMAGNE. Situé dans une petite copropriété aux charges très faibles (26 euros par mois), cet appartement traversant séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux.
Le séjour, baigné de lumière, offre un charme indéniable grâce à son parquet ancien, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses tomettes. La cuisine neuve et ouverte avec un îlot central idéal pour les repas du quotidien.
Un dressing à l'entrée du duplex peut facilement devenir une troisième chambre ou un bureau. La salle d'eau avec fenêtre et les WC complètent ce niveau. La partie nuit propose deux chambres, dont une de belle surface.
Le stationnement est facile à moins de cinquante mètres sur un parking gratuit. Le chauffage au gaz ne présente aucune anomalie. DPE C et GES C, un atout certain pour le confort et la maîtrise des charges.
Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité en plein centre-ville et l'accès à l'autoroute A1 se fait en moins de 5 minutes.
Prix : 179 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.
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DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
1 989 €
4
2
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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