Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Je suis une maison née dans les années 1920, posée à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville. Récemment, j'ai été entièrement rénovée, et je déploie aujourd'hui environ 120 m2 de douceur et d'élégance. Mon âme ancienne se marie désormais à des lignes contemporaines. Mon entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse. Mon salon, à la fois épuré et convivial, se prolonge par une cuisine ouverte aux lignes actuelles et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, j'abrite également une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau propice au travail ou à la créativité. À l'étage, légèrement mansardé, j'offre trois chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. Ma rénovation a été menée avec soin, pour conjuguer esthétique, confort et volumes aérés. À l'arrière, je dévoile une terrasse en bois qui s'ouvre sur un espace extérieur intime et cosy. Ce havre, ponctué de végétation verticale, est animé par un bassin de détente aux reflets bleu lagon, idéal pour partager des moments conviviaux ou se ressourcer à l'abri des regards. Je n'ai pas oublié d'être pratique : une cave, accessible par une porte vitrée discrètement intégrée dans mon sol de salon, attend vos trésors ou vos bouteilles, tandis qu'un garage peut accueillir un petit véhicule ou vos rangements. Le stationnement reste par ailleurs aisé devant chez moi. Mon quartier, résidentiel et recherché, bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, marché et plages. Avec mon style affirmé, mes prestations contemporaines et mes espaces pensés pour une vie de famille ou de villégiature, j'incarne l'alliance rare entre le cachet de l'ancien et l'esthétique moderne, pour un art de vivre en bord de mer unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 EUR hors honoraires)
120 m²
5 373 €
200 m²
7
4
1
1
2
4.00 %
1920
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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