Cette JOLIE et ORIGINALE MAISON NORVEGIENNE a élu domicile à BOURBOURG ( DOMAINE DE L'AA ), secteur très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE.
Sa situation la localise à proximité des commodités, de la MER, de la PLAGE, à 3 minutes de l'A16, de GRAVELINES, de SAINT-FOLQUIN, de CALAIS, de DUNKERQUE, d'AUDRUICQ...
Elle sera idéale pour VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE, ou en LOCATION TOURISTIQUE à l'entrée de la CÔTE D'OPALE !
Elle est née en 2022, de l'imagination d'un constructeur NORVEGIEN, inspiré par les BELLES MAISONS en BOIS de TRADITION des PAYS NORDIQUES.
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des BEAUX et NOBLES MATERIAUX.
Vous posez votre regard sur sa jolie façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE de 79 m2 utiles sur 2 niveaux ( 57 m2 habitables ).
Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Au RDC, vous découvrez sa CUISINE entièrement équipée, son SALON / SEJOUR, sa SALLE D'EAU, ses WC, sa PENDERIE.
Ces espaces vous donne accès à sa terrasse, et à l'arrière de la maison.
De part son exposition, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS.
Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, pour monter au SEPTIEME CIEL, distribuant 2 CHAMBRES spacieuses, avec ESPACE de RANGEMENT.
De la maison, la VUE sur L'ETANG est EXCEPTIONNELLE !
Son JARDINET et sa TERRASSE, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles soirées de l'AA, de mémorables BARBECUE, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France )
Pour parfaire à ses atours, elle dispose d'une place de parking en façade, afin de pouvoir vous garer et stationner sans difficultés.
Du VOLUME, de BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous invite à écrire les chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION est NEUVE ( encore sous GARANTIE décennale ), les MENUISERIES sont en BOIS et ALU ( TRIPLE VITRAGE ), le CHAUFFAGE est par POMPE à CHALEUR AIR/AIR et POÊLE à BOIS, elle dispose d'un BALLON D'EAU-CHAUDE, d'une CUISINE équipée, et L'ETANG de PÊCHE est GRATUIT et BIEN REMPLI ( même pour moi ça mordrait )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 800 euros, et les consommations sont maîtrisées 1200/an.
Les charges communes sont de 25/mois ( un détail ).
Sa localisation la prédispose à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE, et elle saurait vous générer des revenus d'environ 20000 euros /an.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, dans un COIN de PARADIS, il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de belles émotions immobilières.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 288512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
2 151 €
214 m²
4
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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