Devenir propriétaire sur le secteur de Meaux !! Les travaux ne vous font pas peur !! Cette maison est faite pour VOUS !!
** Vous ne trouverez pas sur le secteur un MEILLEUR RAPPORT INVESTISSEMENT que cette affaire **
Commerces de proximité, transports en commun (à 200m), écoles maternelles et primaire, Collège et Lycée à 5 min
Sortie directe sur N3, 5 min de la gare de Meaux Ligne P direct Paris Gare de l'Est (3 km) et du centre commercial
Maison à usage d'habitation d'environ 140 m2 environ + 20 m2 environ de grenier à aménager édifiée sur une parcelle d'environ 946 m2 bâtie sur une partie cave et une partie terre plein
Au RDC un long couloir vous permettra d'arriver sur la pièce de vie d'environ 45 m2 composée d'un salon, salle à manger et sa cuisine avec un accès direct sur la terrasse par la baie vitrée
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, au second étage la maison offre 2 grandes chambres, 1 bureau et une salle d'eau
S'il vous manque encore de la place vous pourrez toujours aménager le grenier d'une surface d'environ 20 m2 équipé déjà d'un velux
Par la belle terrasse avec tout son charme accédez sur la partie jardin ainsi qu'une terrasse sur le toit de l'atelier pouvant être aménagé en plus comme solarium
Le +++
* 340 m2 de terrain constructible
* Possibilité de construire une maison de R2 + Combles
* Possibilité de construire un garage, ou places de stationnement pour un investisseur qui souhaite re-diviser la maison
Venez vite découvrir toutes les possibilités qu'offre cette grande bâtisse, dans un secteur calme avec parc du château au fond du jardin
Faite place à votre imagination et remettez l'ensemble à votre goût !! Une visite s'impose !!
Cette annonce référence 289118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 500 €
946 m²
7
5
1
1
2
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISINI STEPHANIE
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