Appartement T4 en Duplex - 77 m² - Lumineux et Fonctionnel - Idéal 1er Achat
Situé au sein d'une résidence récente de standing (2008), cet appartement en duplex de 77 m² habitables (et 85m2 utile) vous séduira par son agencement, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² comprenant un séjour Est-Ouest, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité ainsi que des commodités.
À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de commodités, vous offrant un espace de repos bien distinct de la zone jour.
Ses Plus? :
- Exposition Est-Ouest
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Deux emplacements de stationnement privatifs
Un cadre de vie pratique :
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes, gare de Nointel-Mours à seulement 12 minutes de marche, commerces et axes routiers à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune foyer à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
77 m²
3 403 €
19 m²
4
3
1
1
1 sur 3
2008
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier DELAPORTE
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