Idéal 1er achat ou investissement locatif pour colocation
Malakoff 92240
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À seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 42 m², parfait pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une colocation.
Cet appartement traversant, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été récemment rénové et offre des prestations de qualité : double vitrage, isolation thermique et phonique, belle hauteur sous plafond, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier, cet appartement sans travaux allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Ses atouts : Parfait état, faibles charges, petite copropriété, proche du métro Étienne Dolet (L13) et du centre-ville, bonne rentabilité locative (précédemment loué 1 400 euros/mois).
Cette annonce référence 287072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
7 143 €
3
2
1
1
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Flavie THOMAS
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