En exclusivité, au coeur d'Ivry la Bataille, à seulement 10 minutes de la gare de Bueil, cette maison ancienne de 74 m² allie charme et fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aménagée, dégagement, A l'étage : vous trouverez un séjour, un palier, et 2 chambres lumineuses, Un bureau indépendant chauffé de 11,5 m² complète l'ensemble. le tout sur un jardin clos de 470 m², avec cave.
Côté technique : double vitrage bois et pvc, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, isolation par l'extérieur,
Un véritable havre de paix, dans un environnement calme et verdoyant ! Idéal 1ère acquisition !
Ecoles maternelle et primaire sur place. Collège de Ezy-Sur-Eure desservi par bus scolaire. Commodités sur place. Zone commerciale d'Anet à 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
85.78 m²
2 326 €
470 m²
5
2
1
1
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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