En Exclusivité sur le Boulevard Talabot. (en attente du nouveau DPE en C ou D)
Appartement prêt pour une collocation ou grande famille !
Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds.
Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l'Université sites des Carmes et site Hoche également.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast.
Climatisation dans le salon.
Vendu entièrement meublée avec : pour chaque Chambre - un lit double (140× 190 cm) - un bureau - une penderie - une commode - écran TV + cromcast Salon : banquette, table, chaises, meuble TV et TV
Deux salles d'eau (douche type italienne) avec WC chacune.
Vous pourrez profiter lors des beaux jours de la terrasse de 17m² environ pour prendre votre café au soleil !
Les chambres étaient louées 440 euros Hors charges en moyenne ! Possibilité d'une 5me chambre. Tous les documents et études ont été réalisés. Les revenus sur 2024 sont de 19568 euros avec un taux d'occupation de 94% Toutes les pièces sont en double vitrage.
Vous n'aurez Rien à y faire ni rien à acheter !
J'ai les clefs, on visite quand vous voulez ! Vous n'avez plus qu'a me contacter pour un rendez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1408.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
