Idéal Famille - Maison - 4 chambres avec jardin à Pont-Aven
Pont-Aven 29930
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier paisible de Pont-Aven, cette maison de 1963 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse.
Au premier étage, un beau palier en parquet massif distribue quatre chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Au deuxième étage, les combles aménageables de plus de 50m2 au sol, accessibles par l'escalier et déjà pourvus de deux vélux, constituent un espace supplémentaire prêt à être transformé afin de s'adapter aux besoins de la famille en agrandissant ainsi l'espace habitable au fil du temps qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, un jardin clos de 314m2, facile d'entretien et orienté sud-ouest invite à profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage attenant complète ce bien.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et bénéficiant d'un fort potentiel, saura séduire une famille ou convenir pour un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83 m²
2 120 €
314 m²
5
4
1
1
1963
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard MARLIN
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