Isabelle GAUDRON vous présente, au coeur du village prisé de Latour-de-France, cette maison de caractère de 52 m² répartis sur 3 niveaux.
Le point fort majeur : La toiture a été intégralement restaurée en 2024. Vous bénéficiez d'une structure saine et sécurisante pour votre projet, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur.
Le charme de l'ancien préservé : - Rez-de-chaussée : Carreaux de ciment d'origine. - Étages : Parquets massifs authentiques.
Potentiel de rénovation (Liste des postes à prévoir) : - Mise en place du chauffage et remplacement des menuiseries. - Création d'une cuisine et d'une salle de bains modernes. - Rafraîchissement global (murs et plafonds).
Pourquoi choisir ce bien ? À 52 000 , ce bien offre une forte marge de valorisation après travaux. Latour-de-France est un secteur recherché pour son cadre de vie et sa rentabilité locative (saisonnière ou annuelle). Une opportunité rare pour un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un projet locatif à forte demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
