Vente appartement 3 pièces

129 000 €

Idéal investisseur : 1 seul lot de 2 Appartements et de 2 caves

Villeurbanne 69100

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Rare : 2 appartements sur le même palier au dernier étage Dans le quartier de Grand Clément, à quelques mètres du futur T6-TRAM Tous commerces à proximité / Bus / Accès routiers rapide - T1 de 27 m2 et - STUDIO de 13 m2 Petite copropriété familiale de 6 lots très bien entretenue Digicode d' entrée, Toiture refaite en 2014, Façade en 2022, Communs en 2022 Les 2 portes d 'entrée ont été changées en 2024. Le studio est actuellement loué 373 euros TCC Et le T1 peut se louer 550 euros Charges de copropriétés de 765 euros par an pour l'ensemble des lots. Prévoir 9000 euros de travaux ( devisé par des professionnels ) pour pouvoir le passer en DPE : D et louer le T1. Aucun travaux obligatoire si vous voulez l'occuper !! 2 Caves sont vendus avec le lot. Prix de vente : 129 000 euros Frais d 'Agence Inclus à charge Vendeurs. DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 765 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

682

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)