Vente appartement 2 pièces

285 000 €

IDÉAL INVESTISSEUR 2 STUDIOS INDÉPENDANTS BON RENDEMENT

Ivry-sur-Seine 94200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au pied d'une École d'ingénieur : Boulevard de Brandebourg. À deux pas du Centre Commercial des Quais d'Ivry et des Quais de Seine. Proche du RER C.
Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, au 1e étage d'un charmant immeuble bien entretenu, cet AGRÉABLE 2 pièces TRANSFORMER en DEUX STUDIOS avec VUE dégagée sur le JARDIN, EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, d'environs 48m2 (un seul lot).
Ce bien rare se compose de deux studios distincts, chacun accessible depuis une entrée commune. L'un est orienté côté rue, exposé ouest, l'autre côté jardin, exposé est, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité et un environnement calme.
Chaque studio comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.
Deux CAVE et un JARDIN complètent ce bien.
LUMINEUX grâce à sa double EXPOSITION (OUEST/EST), calme, sans aucune perte d'espace et optimisé.
IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS souhaitant effectuer une COLOCATION ou de la LOCATION MEUBLÉE. Les deux studios étaient LOUÉS DEPUIS 2013, chacun au LOYER MENSUEL DE 700 EUROS, offrant ainsi un bon rendement locatif.
RARE sur le marché. Écoles, transports et commerces à proximité. Agréable vie de quartier.
Charges : 300 euros/mois.
Taxe foncière : 600 euros/an.
Diagnostic en cours.