IDEAL INVESTISSEUR - DUPLEX de 101,04 m2 divisible en 3 appa
La Mulatière 69350
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** SOUS COMPROMIS - en OFF MARKET en 1 visite *** SPÉCIAL INVESTISSEUR - Limite LYON 5ème
Vue imprenable sur la Saône, à LA MULATIERE limite LYON 5ème, duplex, qui peut être divisé en 3 appartements car il y a 3 entrées indépendantes.
Ce bien atypique d'une surface Carrez totale de 101,04 m2 se trouve dans un petit immeuble ancien.
- 1er appartement : au premier étage, il aurait une surface Carrez de 28,14 m2, il est accessible par un escalier à l'entrée principale, ce T1 bis pourrait disposer d'une pièce de vie avec balcon bénéficiant d'une jolie vue sur la Saône, d'une kitchenette, d'une salle d'eau/WC. Les fenêtres ont été changées et sont équipées de double vitrage.
- 2ème appartement : il aurait une surface Carrez de 34,48 m2, accessible par un escalier partant du quai. Il pourrait comporter une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Les fenêtres ont été changées et sont équipées de double vitrage.
- 3ème appartement : il aurait une surface Carrez de 35,86 m2, avec son entrée à l'arrière de l'immeuble, il serait situé dans la partie duplex, au deuxième niveau. Il comprendrait une entrée, une grande pièce de vie, d'une surface Carrez de 19,02 m2, exposée Est, bénéficiant de la vue sur la Saône, un coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau/WC.
LE PLUS : au 1er étage, se trouve une grande cave voutée de 18 m2 au sol qui pourrait être commune aux 3 appartements ou être attribuée à l'un d'eux.
Charme de l'ancien, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, châtaignier et sapin.
Ce bien original se trouve dans un immeuble de la première moitié du 19ème siècle.
Situation idéale, proche du bus no 8 en direction de Perrache.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Duplex
101.04 m²
3 157 €
2 m²
17 m²
5
2
2
1
1 sur 2
196.84 € / mois
1830
Est
1 (2 m²)
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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