Ideal investisseur , immeuble de 2 logements entièrement ré
Lavergne 46500
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Ideal investisseur ! Proche de Gramat et de tous les commerces, sur la route de Saint Cèré à Lavergne.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes entièrement rénovées en 2 logements individuels de type T3 et T4.
Le 1er logement sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce à vivre très lumineuse d'environs 22m2, et un WC. Au 1er étage 2 chambres avec quelques rangements et une salle d'eau. En complément une grande pièce mansardée de 24m2au sol. Une cave, un accès direct au jardin et au parking complète ce bien. Le second est composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée séparée, et d'un WC. A l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Le garage s'ajoute à ce bien ainsi que l'accès direct au jardin , grand parking privé et goudroné.
Les 2 logements sont refait entièrement à neuf, les huisseries en pvc et doubles vitrages, volets roulants, les peintures, l'électricité, la VMC, les salles d'eau et WC , cuisines et équipements électroménagers , ainsi que le revêtement extérieur du bâtiment . Les ballons d'eau chaude, compteurs d'eau et compteur électrique sont indépendants. Logements prêts à la location. Aucun travaux ou frais n'est à prévoir. Prix 192 600 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas, contactez-nous ! Les petites lotoises .
165 m²
1 167 €
35 m²
119 m²
8
5
2
2
03/10/2023
1949
Sud
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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