Idéal investisseur - Immeuble de rapport dans station balnéaire prisée - Excellente rentabilité
Merville-Franceville-Plage 14810
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Immeuble de rapport ? 3 appartements avec jardin et parkings privatifs ? Centre de Merville-Franceville-Plage
Idéalement situé en c?ur de ville, à proximité immédiate des commerces et services et à 10 min à pied de la plage, cet immeuble offre un investissement patrimonial sécurisé avec un rendement attractif de 5% brut.
Belle bâtisse divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle arborée de 577m2. Chaque appartement dispose de sa place de parking privative.
Détail des appartements :
- Le RDC se compose d'un spacieux T4 de 87,53 m²
(avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et toilettes séparées).
- Le 1er étage se compose d'un T4 lumineux de 63,37 m², avec balcon.
- Le 2e étage se compose d'un T2 de 24,17 m² Carrez (+ 18,89 m² hors Carrez)
Surface totale : 178 m² carrez (196 m2 habitable)
Indice énergétique : E
Investissement sûr, Rendement brut d'environ 5 % Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227
178 m²
3 287 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie FREIRE
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