Vente maison

1 090 000 €

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport près du métro St Denis Porte de Paris - SAINT DENIS

Saint-Denis 93200

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<p><strong>À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) </strong></p><p><strong>IDEAL INVESTISSEUR</strong></p><p>Immeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves :</p><p>Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2</p><p>Bâtiment cour comprenant quatre F2</p><p>En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacants</p><p>Portail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts.</p><p><strong>Immeuble occupé et sans impayé.</strong></p><p>Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. <img src="data:image/jpeg;base64,/9j/4AAQSkZJRgABAQEAYABgAAD/2wBDAAoHBwkHBgoJCAkLCwoMDxkQDw4ODx4WFxIZJCAmJSMgIyIoLTkwKCo2KyIjMkQyNjs9QEBAJjBGS0U+Sjk/QD3/wAALCAABAAEBAREA/8QAHwAAAQUBAQEBAQEAAAAAAAAAAAECAwQFBgcICQoL/8QAtRAAAgEDAwIEAwUFBAQAAAF9AQIDAAQRBRIhMUEGE1FhByJxFDKBkaEII0KxwRVS0fAkM2JyggkKFhcYGRolJicoKSo0NTY3ODk6Q0RFRkdISUpTVFVWV1hZWmNkZWZnaGlqc3R1dnd4eXqDhIWGh4iJipKTlJWWl5iZmqKjpKWmp6ipqrKztLW2t7i5usLDxMXGx8jJytLT1NXW19jZ2uHi4+Tl5ufo6erx8vP09fb3+Pn6/9oACAEBAAA/APTa/9k=" style="height:1px; width:1px" />Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM.</p><p>Surface parties privatives : 329,31 m 2 - </p><p>Surface parcelle : 757 m 2</p><p><strong>Prix du bien : 1.100000 €</strong></p><p>Honoraires à la charge du vendeur</p><p>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025</p><p>DPE bâtiment cour : E</p><p>Consommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/an</p><p>DPE bâtiment rue : F</p><p>Consommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/an</p><p>détail des lots :</p><p><strong>Bâtiment rue </strong></p><p>F3: 51.30 m2</p><p>F3: 62,18 m2</p><p>F3: 66,46 m2</p><p>F2: 39,36 m2</p><p>Annexes 139,10 m2</p><p><strong>Bâtiment cour</strong></p><p>F2: 30,18 m2</p><p>F2: 23,75 m2</p><p>F2: 24,91 m2</p><p>F2: 31,17 m2</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr</p>