Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose à la vente une maison de bourg située en plein c?ur de la ville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à 10 minutes de marche, accès A28 rapide en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin salon et un wc totalisant 20 m² au sol.
L'étage dessert une chambre lumineuse et salle d'eau.
Toiture et charpente en excellent état
Fenêtres PVC/double vitrage
Volets électriques.
Chauffages électriques récents
Tout à l'égout
Taxe foncière : 293 €.
Loyer estimé à 350 €/mois, possibilité de revalorisation, soit une rentabilité brute de 6,46 % ou plus. Rentabilité intéressante et sécurisée pour un bien en excellent état, faible taxe foncière et sans travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
35 m²
1 857 €
30 m²
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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