Idéal INVESTISSEUR - Maison de ville divisée en deux appartements indépendants - AULNAY SUD
Aulnay-sous-Bois 93600
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Opportunité- Nonneville
Maison aménagée en 2 appartements :
Un studio de 26m² en rez-de-jardin (vendu libre)
Un 4 pièces en triplex 56m² carrez / 78m² au sol (vendu loué 880 euros)
A 15min à pieds de la gare RER B Aulnay-sous-bois, à 35min de la gare du Nord, dans le quartier pavillonnaire NONNEVILLE, charmante maison de ville de 1900 avec jardin et garage !
Surface utile totale sur les 4 niveaux 104m²
Rez-de-jardin : studio indépendant (26m²)
- Cuisine (10m²)
- WC (2m²)
- Séjour avec placard (12 m²)
- Salle d'eau (1,50m²)
Rez-de-chaussée : F4 indépendant (56m²)
- Entrée (5m²)
- Cuisine aménagée (7m²)
- Séjour (11m²)
- WC
1er étage :
- Palier (2m²)
- 2 chambres (10,50/11m2)
- Salle d'eau (3m²)
Combles :
- Chambre (6m²/27m2 au sol)
Jardin total 56m2 comprenant :
- Garage (18m²)
- Emplacement véhicule ou espace vert
En détails :
Deux compteurs électriques, 2 tableaux électriques, 2 compteurs de gaz, fenêtres et porte double vitrage PVC, chauffage GAZ, chaudière entretenue, taxe foncière 746 euros
Cette annonce référence 289053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 014 €
5
4
2
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOREL
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