Idéal investisseur : studio de caractère Rennes centre histo
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 44000 euros).
Au coeur du centre historique, 5 rue Duguesclin, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports (métro République et Sainte-Anne, bus) et des pistes cyclables. Studio de 11,78 m2 habitables, lumineux, avec parquet ancien et cheminée décorative. Le bien comprend une salle d'eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours. Studio actuellement loué non meublé, locataire en place jusqu'en janvier 2027. Loyer : 293 EUR + 34 EUR de charges. Charges de copropriété : 261 EUR / semestre. Taxe foncière : 387 EUR/an. Travaux de toiture votés en AG 2024 pour travaux 2026: 930 EUR réglés par le vendeur, solde estimé 1 395 EUR à la charge acquereur. DPE en cours d'actualisation ( suite reforme modalite de calcul DPE) estimation précédente en 2018 : 557 EUR/an. Prix : 49 100 EUR HAI (dont 5 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 44 000 EUR. Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736. Risques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
11.78 m²
4 168 €
1
1
4 sur 5
11.59 %
27/01/2027
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORCUFF Marie Helene
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