Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier 'clé en main'. LES POINTS FORTS :
État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges).
Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m2).
AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m2 au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :
D'une entrée fonctionnelle.
D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est.
D'une cuisine moderne aménagée et équipée.
De 3 chambres spacieuses.
D'une salle de bain et d'un WC séparé.
DONNÉES FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1 050 EUR Charges Comprises.
Charges : 262 EUR/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs).
Taxe foncière : 400EUR.
Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d'infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73.15 m²
1 763 €
18 m²
4
3
1
1
1965
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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