Vente maison 3 pièces

150 000 €

Idéal investisseur ? Maison en pierre louée en plein c?ur de Coutras

Coutras 33230

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À deux pas des commerces, de la place du marché, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Coutras, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité rare sur le secteur. Située dans une rue calme du centre-ville, elle offre environ 71 m² habitables sur un terrain de 123 m². Elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir : le bien est propre et entretenu. La maison est actuellement louée 700 € par mois, assurant un revenu locatif régulier dès l'acquisition. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable, dans une commune bien desservie et en plein développement. Coutras bénéficie d'un vrai dynamisme local avec toutes les commodités accessibles à pied. Ce bien combine emplacement, rendement et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel patrimonial et locatif. Cette annonce référence 296636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)