L'immobilier avec Léa, vous présente en exclusivité, situé plein coeur de Saint-Romain-le-Puy, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il est composé de trois appartements indépendants, chacun avec son terrain privatif, et situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Actuellement en gestion locative dans un agence.
Composition de l'immeuble :
Appartement 1 T2 en duplex (RDC + R+1) en location
- Surface habitable : 53 m² - Terrain privatif : 90 m² - Chauffage gaz individuel
Appartement 2 T1 (R+1) en location
- Surface habitable : 33 m² - Terrain privatif : 75 m² - Chauffage gaz individuel
Appartement 3 T1 (RDC) Libre
- Surface habitable : 30 m² - Terrain privatif : 50 m²
Actuellement libre (facilement relouable)
Caractéristiques techniques :
Toiture revue en 2020 Raccordement au gaz de ville Aucun gros travaux à prévoir Bonne configuration pour de la location longue durée ou meublée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Produit idéal pour investisseur : immeuble sain, bien entretenu, rentable, avec potentiel d'optimisation et très bien situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 et 6490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
116 m²
1 983 €
215 m²
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa DUMOND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
